obiekty na sprzedaż

Do sprzedaży intratna i dochodowa nieruchomość. Nowy obiekt o bardzo wysokim standardzie składający się z kilku gotowych do wynajmu obiektów. Obiekt znajduje się na granicy Koszalina przy drodze krajowej nr 11, przy ul. Koszalińskiej jako infrastruktura dużej podmiejskiej dzielnicy willowej. Nieruchomość składa się z: 1) Warsztatu (120 m2): Nieruchomość posiada posiada dwie bramy wjazdowe rolowane firmy Wiśniowski. Posadzka przygotowana pod ewentualny montaż podnośników. Całość wylana żywicą epoksydową. W obiekcie znajduje się kanał samochodowy wykończony kafelkami z klimatyzacją. W obiekcie zostało wydzielone pomieszczenie socjalne oraz łazienka. Każde z pomieszczeń jest nowe, wyposażone i urządzone w wysokim standardzie. Nad warsztatem znajduje się poddasze, które może być wykorzystane na pomieszczenie gospodarcze/magazyn. 2) Lokalu usługowo-handlowego (90 m2): Na całości jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe z własnym licznikiem, posadzka wykończona kafelkami. Wyprowadzone przyłącza pod pomieszczenie socjalne - aneks kuchenny. 3) Zakładu fryzjerskiego (74 m2): Salon wyposażony jest w recepcję oraz meble fryzjerskie. W lokalu znajduje się duży aneks kuchenny oraz toaleta wykończona płytkami z limitowanej kolekcji polskiego projektanta. W salonie ogrzewanie podłogowe z osobnym licznikiem. 4) Mieszkania (74 m2 + 20 m2 poddasze); 5) Parkingu / placu utwardzonego (1000 m2). Wysoki standard wykończenia obiektu. Ogrzewanie gazowe. Ogrodzona, utwardzona działka o pow. 1300 m2. Brama wjazdowa przesuwna.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość usługową o obecnej funkcji gastronomiczno - rozrywkowej z częścią noclegową.Obiekt idealnie nadaje się na obecny rodzaj działalności, ale także na inne rodzaje np. administracyjno-biurową, medyczną, hotelarską itp. Działka (własność) o pow. 1766 m2, ogrodzona, oświetlona, z placem/parkingiem wyłożonym kostką polbruk, posiadająca bezpośredni wjazd z ulicy. Posiada pełne uzbrojenie tj. woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, energia. Budynek trzykondygnacyjny o pow. 731.40m2 o następującym programie użytkowym:Przyziemie - sala okolicznościowa, sanitariaty dla gości i personelu, pomieszczenia socjalne i gospodarcze, kotłownia, komunikacjaParter - hall, sala okolicznościowa, kuchnia z zapleczem, bufet, magazyny, komunikacjaPiętro - 2 apartamenty, 6 pokoi z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze, komunikacjaDo podanej w ofercie ceny należy doliczyć podatek VAT 23% Zapraszamy na prezentację !

Nieruchomość komercyjna - obiekt usługowo - hotelowy położony w Koszalinie przy ul. Morskiej.Atrakcyjna lokalizacja przy trasie wjazdowej do centrum miasta, w sąsiedztwie marketu Biedronka.Obiekty w całości wynajęte: działający hotel pracowniczy, apteka i lokal handlowy. Budynek główny: pow. 803 m2 ; 4- kondygnacyjny, murowany, podpiwniczony: parter i część podpiwniczenia: apteka z zapleczem socjalnym i magazynowym;piętra I, II, III: hotel pracowniczy na 60 miejsc noclegowych w pokojach 2- 4 osobowych; Na każdym piętrze po 7- 8 pokoi, toaleta, łazienka, kuchnia ; łącznie 22 pokoje hotelowe.podpiwniczenie : kotłownia, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Ogrzewanie i ciepła woda - własne gazowe, instalacja alarmowa, monitoring.W cenie nieruchomości - kompletne umeblowanie i wposażenie hotelu. Budynek II: pow. 92 m2; parterowy, murowany, ogrzewany.lokal handlowy z zapleczem oraz garaż i pomieszczenia magazynowe.Garaże: pow. 54 m2 ; trzy garaże konstrukcji metalowej.Działka o pow. 1356 m2 - użytkowanie wieczyste oraz sąsiednia działka o pow. 67 m2 - własność. Teren nieruchomości monitorowany, ogrodzony, miejsca postojowe.

PENSJONAT W MIELNIE - GOTOWY POMYSŁ NA WŁASNY BIZNES !!Prezentujemy Państwu na sprzedaż Pensjonat położony w Mielnie z urokliwym widokiem na Jezioro Jamno w odległości około jednego kilometra od Morza. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, wczasowe oraz pensjonaty. Osiedle ciche i kameralne, cieszące się dużym zainteresowaniem i wyborem wśród wczasowiczów.Pensjonat jest wysoko pozycjonowany oraz oceniany na portalach rezerwacyjnych z bardzo dobrymi recenzjami wczasowiczów, dzielącymi się swoimi pozytywnymi wrażeniami z pobytu.Nieruchomość składa się z dwóch budynków. W pierwszym budynku znajduje się do dyspozycji Gości 12 umeblowanych pokoi, każdy z łazienką z wc, na wyposażeniu lodówka, telewizor, czajnik elektryczny, z dostępem do bezpłatnego bezprzewodowego internetu. Część pokoi posiada balkony z widokiem na Jezioro Jamno. Na dwóch piętrach znajdują się ogólnodostępne kuchnie. Na poddaszu znajduje się część mieszkalna Właściciela nieruchomości. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 275,34 m2 . Na parterze, w pomieszczeniu gospodarczym, znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody. W drugim, mniejszym budynku o powierzchni 39,12 m2 są 2 pokoje z odrębnymi niezależnymi wejściami oraz pomieszczenie gospodarcze. Na parterze znajduje się pokój i łazienka z wc, na pierwszym piętrze pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka z wc. Na dachu mniejszego obiektu zainstalowane są panele solarne do podgrzewania wody w pierwszym budynku. Mniejsza część ogrzewana jest grzejnikami elektrycznymi. Cała nieruchomość ogrodzona, częściowo wyłożona kostką brukową oraz granitową. Na terenie pensjonatu wydzielona część wypoczynkowa w ogrodzie z dekoracyjnymi nasadzeniami, placem zabaw dla dzieci, grillem oraz wędzarnią. Okna PCV, na balkonach w 2018r zastosowano płyty wodoodporne. W pokojach oraz korytarzach na ścianach gładź, na podłogach terakota w łazienkach z wc glazura oraz terakota. Głównymi atutami nieruchomości jest jej położenie: cicha, spokojna okolica, widok na Jezioro Jamno, pokoje z łazienkami oraz wc, wyposażone, bardzo dobrze utrzymane, urządzone w ciepłej i przyjemnej kolorystyce z dbałością o wszelkie użytkowe szczegóły, parking prywatny na 12 aut, monitoring na każdym piętrze oraz wokół posesji. Pensjonat co roku przyciąga wielu turystów o czym świadczy baza już pozyskanych, którzy to miejsce odwiedzają od lat, jak również nowych, poszukujących właśnie takiego sprawdzonego miejsca, popartego licznymi pozytywnymi opiniami. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, rok budowy 2007. W 2018r. została pomalowana elewacja budynku oraz wymieniony komputer sterujący do paneli solarnych. Nieruchomość godna uwagi. Zapraszam na prezentację.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjną - produkcyjno-składową, znajdującą się w miejscowości Skibno w woj. zachodniopomorskim.Skibno położone jest w odległości 10 km od Koszalina i 1 km od miejscowości Sianów.Nieruchomość składa się z działki gruntu o pow. 3.71 ha, ogrodzonej, wyposażonej w bocznicę kolejową (połączenie z magistralą kolejową Szczecin-Gdańsk). W odległości 500 m od nieruchomości znajduje się węzeł drogowy S6 Szzcecin-Koszalin-Gdańsk. Na działce znajduje się kompleks budynków o łącznej pow. 850.43m2, w skład którego wchodzą następujące budynki i budowle: budynek wagi/portiernia, biurowiec z warsztatem, magazyn, magazynek, budynek lokomotywy, rozdzielnia transformatorowa, budynek kompresorowni, hydrofornia, przepompownia wody. Teren wokół zabudowań jest zagospodarowany w postaci utwardzonych płytami i asfaltem placów składowo-magazynowych oraz drogami wewnętrznymi. Dla nieruchomości obowiązuje MPZP zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem 35PS - istniejące, projektowane tereny produkcyjno-składowe.Do podanej ceny nalezy doliczyć podatek VAT 23 % Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Lokal biurowy o powierzchni 50 m2 usytuowany jest przy jednej z głównych koszalińskich ulic, niedaleko dworca PKP i PKS. Nieruchomość może być przeznaczona na niezależne mieszkanie. Budynek całkowicie odremontowany, dostępne parkingi, ogrzewanie gazowe, może być również C.O z kotłowni wspólnoty na nieruchomości.Lokal składa się z dwóch pomieszczeń z osobnym wejściem, możliwość połączenia z lokalem w przyziemiu o powierzchni 50 m2. Koszty stałe około 150 złotych miesięcznie. Możliwość wynajęcia lokalu w cenie 1850 złotych brutto miesięcznie.

Lokal usługowy położony w centrum Koszalina przy ulicy Zwycięstwa blisko Sądu Okręgowego.Lokal o powierzchni 38 m2, usytuowany na parterze w budynku mieszkalno - usługowym. Ogrzewanie i ciepła woda - własne gazowe ( piec II- funkcyjny zamontowany w piwnicy pod lokalem ).Instalacja alarmowa. Czynsz do Wspólnoty w wysokości 197 zł/mies. Piwnica o pow. ok. 20 m2 znajdująca się pod lokalem ; wejście z lokalu. Nieruchomość z bezpośrednim z wejściem od ulicy Zwycięstwa z dużymi witrynami wystawowymi.Wejście bezpośrednio z chodnika. Przed lokalem parking. CENA sprzedaży 350.000 zł ( podatek VAT nie dotyczy ) !!! Możliwość wynajmu lokalu.

Garaż położony w Koszalinie przy ulicy Bałtyckiej idealny na dwa motocykle (możliwość zaparkowania jeden za drugim). Garaż składa się z jednego pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 9,21 m2. Możliwość zrobienia wejścia z dwóch stron.

REZERWACJA!Na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 115 m2 w standardzie deweloperskim położony w Koszalinie przy ul. Kościuszki.Lokal położony na I- piętrze budynku mieszkalno- usługowego, 3 - kondygnacyjnego z halą garażową. Możliwość podziału lokalu na dwa odrębne lokale użytkowe lub zmiany na lokale mieszkalne.Standard deweloperski do wykończenia. Okna i witryny PCV. Wejście do lokalu z tarasu. Skład lokalu : sala główna, łazienka. Ogrzewanie centralne - kotłownia gazowa dla budynku. CENA sprzedaży lokalu NETTO + 23 % VAT.Do lokalu należy dokupić 2 -stanowiska garażowe w cenie po 21.200 zł + VAT.

OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY HALĘ MAGAZYNOWO- PRODUKCYJNĄ W KOSZALINIE!!!Obiekt komercyjny położony przy ulicy Lnianej w części przemysłowej Koszalina. Hala o powierzchni 740m2.Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 1523m2. Użytkowanie do grudnia 2089roku.Obiekt po częściowej modernizacji, nowa konstrukcja stalowa, pokrycie dachu płyta warstwowa obornicka, nowa instalacja elektryczna.Hala murowana , grubość ścian murowanych 37cm.Jedna brama wjazdowa.Dojazd do obiektu droga wybrukowana.Media: przyłącze elektryczne 4x240, gaz, wod.-kan.Dotychczas obiekt użytkowany pod lakiernię.Cena ofertowa jest ceną netto.Oglądanie po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem.

Do sprzedaży dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w nowym budynku położnym w Koszalinie przy ul. Odrodzenia 15. Powierzchnia każdego z nich wynosi 13.70m2. Miesjca postojowe usytuowane na poziomie -2. Bramy wjazdowe na pilota.Cena do negocjacji.Oglądanie tylko z pośrednikiem po wcześniejszym ustaleniu. (Lic. zaw. 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC

Działająca piekarnia z częścią mieszkalną, sklepem i budynkiem gospodarczym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1000 m2 położona w miejscowości Dobrzyca.Nieruchomość znajduje się na działce o pow. 2500 m2 Powierzchnia użytkowa piekarni: 218,10 m2:hala produkcyjna 26,90 m2;mycie sprzętu 11,30 m2;magazyn pieczywa 12,50 m2; mycie pojemników 5,50 m2;biuro 12 m2;hala produkcyjna II 42,70 m2;umywalnia 3 m2;szatnia personelu 6,20 m2; magazyn mąki 15,50 m2;magazyn dodatków 4,40 m2;mycie jaj 2 m2;komunikacja 9 m2;szatnia (odzieży osobistej) 19,9 m2;umywalnia 11,3 m2;szatnia (odzieży roboczej) 15,9 m2;pokój śniadań 20 m2. Nad piekarnią zlokalizowana jest część mieszkalna. o pow. 220 m2 z której można wydzielić dwa mieszkania (3 pokojowe z kuchnią i łazienką oraz 2 pokojowe z kuchnią i łazienką). Dodatkowo od frontu budynku znajduje się sklep spożywczy z pełną infrastrukturą.Możliwość zakupu piekarni z pełnym wyposażeniem, łącznie z flotą samochodów. Dojazd do nieruchomości z dwóch stron: z głównej trasy oraz z tyłu budynku. Pod częścią mieszkalną piwnica, w której znajduje się kotłownia. Ogrzewanie: olej opałowy. Woda z sieci wiejskie oraz własna studnia. Własny agregat prądotwórczy. Lokalizacja nieruchomości ok 1,5 km od węzła S6 Koszalin - Kołobrzeg. Miejscowość znajduje się 8 km od morza. W Dobrzycy szkoła podstawowa, kościół, liczne sklepy. Cena 1.500,000 zł BRUTTO.

Budynek handlowo usługowy o pow. 2950 m2 na osiedlu Morskim w Koszalinie posadowiony na działce o pow. ponad 0,9 ha. Budynek sklada się z z sali sprzedażowej, zaplecza warsztatowego, zaplecza socjalnego i biur. W części obiektu znajdują się pomieszczenia biurowe na 1-szym piętrze. Część sprzedażowa w dość dobrej kondycji zaś część warsztatowa oraz biurowa do gruntownego remontu. Oprócz budynku głównego obiekt posiada również osobny budynek wiaty o pow. 360 m2.Cała działka o pow. 9092 m2 jjest utwardzona, pokryta betonem lub asfaltem. Miejsca parkingowe znajdują się zarówno od strony ulicy jak również za budynkiem. Nieruchomość posadowiona jest przy ulicy, która jest glówną arterią komunikacyjna prowadzącą z centrum miasta nad morze. W ostatnim okresie teren ten bardzo dynamicznie się rozwija. Powstaje sklep Bricomarche, nie dawno oddano nowoczesny budynek Oninnen a w odległości 50 metrów od naszego budynku znajduje się sklep Biedronka.Teren, na którym znajduje się obiekt nie ma ustalonego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ale według Studium teren przeznaczony jest zarówno pod produkcję przemysłową, usługi jak i pod mieszkaniówkę. Ze wględu na położenie, wielkość i uwarunkowania urbanistyczne teren ten idealnie nadaje się zarówno pod centrum handlowe, firmę produkcyjną jak również teren pod zabudowę mieszkaniową. Łatwy stąd dojazd zarówno do obwodnicy Koszalina, do drogi S6 jak a do centrum miasta. Wszędzie stąd blisko: do dworca PKP jest około 1 km do Katedry około 1,5 km, do Mielna 11 km.Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825.

Dom w centrum Koszalina. Atrakcyjna nieruchomość w centrum miasta z częścią usługowo- handlowo- mieszkalną. Idealne na sklep, aptekę, usługi, biuro i inne. Osiedle o bogatej infrastrukturze. Blisko park, rzeka, teatr, przychodnia. Dom wielofunkcyjny w zabudowie szeregowej, środkowy segment z garażem. Działka w całości ogrodzona, zagospodarowana, krzewy na działce. Na parterze: lokal usługowo-handlowy o pow. ok. 117,40m2, wysokość 3,15m, na podłodze terakota, nowa instalacja elektryczna, siła, ogrzewanie co- gazowe. Lokal po kapitalnym remoncie. I piętro: salon z kominkiem i otwartą kuchnią, spiżarka, wc, holl ( o pow. ok. 79,90m2), + taras o pow. ok 56m2). II piętro: dwa pokoje, łazienka z wc, holl ( o pow. ok. 46,50m2)+ balkon o pow. 3m2. III piętro- poddasze : pokój (o pow. ok. 39m2) i pomieszczenie na kuchnie i wc.( o pow. ok. 10,20m2). Witryna i wejście do lokalu od ulicy H. Modrzejewskiej. Szyby antywłamaniowe, dzwonek. Drugie wejście do lokalu i do mieszkania od ulicy Płowce, z domofonem i dzwonkiem oraz wjazdem do garażu. Garaż o pow. 21,40m2 z kanałem. Nad garażem stryszek o pow. ok. 50m2. Ogrzewanie własne gazowe, (w salonie podłogowe) + kominek. Okna częściowo PCV, częściowo drewniane. W salonie i kuchni na podłodze gres, ściany gładż i kamień ozdobny. Korytarz: na podłodze terakota, na ścianach tynk strukturalny. Z salonu wyjście na piękny duży taras. Na tarasie terakota Idealne miejsce na wypoczynek i grilla. Z tarasu wejście na stryszek nad budynkiem garażowym. Schody betonowe wykończone drewnem, na podłodze deski, drzwi drewniane. W łazience i wc glazura, terakota. Łazienka z oknem, wanna, kabina prysznicowa- sprzedaż z wyposażeniem (szafki, lustra, kinkiety) Sypialnia z wyjściem na balkon ( w cenie wyposażenie sypialni ). Poddasze zagospodarowane pokój o pow. 38,60m2, pomieszczenie na kuchnię i wc (o pow. ok. 10,20m2) podłogi panele, ściany i sufit: boazeria. W podpiwniczeniu: pralnia ( wanna, prysznic), kotłownia, suszarnia, warsztat, pomieszczenia gospodarcze. o łącznej pow. ok. 55m2. Na podłodze częściowo terakota. Nieruchomość po kapitalnym remoncie zakończonym w 2009r. (zmodernizowana instalacja gazowa, CO, wodna ( miedziana) -kanalizacyjna-deszczowa, nowa instalacja elektryczna, nowe tynki, częściowo nowe podłogi i stolarka drzwiowa, wykonano przegląd i naprawę dachu). Dach wielospadowy, kryty blachą cynkową, częściowo nowe rynny. Daszek nad wejściem do domu nowy. Możliwość podłączenia zdalnego sterowania bramy wjazdowej. Podatek od nieruchomości 513 zł/r. Gaz w okresie letnim ok 100zł/m-c, w okresie zimowym średnio ok. 600zł/m-c. Prąd, gaz, woda według wskazań licznika. Termin wydania do ustalenia. Oglądanie po kontakcie telefonicznym. Opis podany przez Sprzedającego

Atrakcyjnie położona nieruchomość w centrum Nowego Warpna, przy ul. Wojska Polskiego, otoczona dookoła wodami, czyli Jezioro Nowowarpieńskie, łączącego się z Zalewem Szczecińskim, w sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej. W mieście znajduje się marina żeglarska z molo i wieżą widokową od strony jeziora Nowowarpieńskiego znajduje się ośrodek wypoczynkowy, który przyjmuje kampery oraz łodzie żaglowe.W mieście funkcjonowało morskie przejście graniczne, które w związku z wykonaniem pogłębienia Zalewu Szczecińskiego jest obecnie zawieszone. Pogłębienie toru wodnego miedzy Świnoujściem a Nowym Warpnem spowoduje w 2023 roku połączenie promowe pasażersko-samochodowe między tymi dwoma miastami, co będzie miało skrócić drogę na tereny przygraniczne. Nieruchomość wymaga prac remontowych, adaptacyjnych lub rozbudowy zgodnie z zamierzeniami potencjalnego inwestora. Przeznaczenie obiektu dowolne, np. hotel, pensjonat, ośrodek rehabilitacyjno - rekreacyjny, ośrodek wypoczynkowy, ośrodek odnowy biologicznej, dom opieki osób starszych, itp. Obiekt o powierzchni ok. 681 m2 dysponował 14 pokojami z 23 miejscami noclegowymi. Wykonany został projekt budowlany rozbudowy nieruchomości o część zawierającą funkcję rehabilitacyjno - rekreacyjną z uwagi na bliskość granicy niemieckiej oraz rosnące zapotrzebowanie na tego typu usługi. Ponadto po rozbudowie zwiększy się ilość pokoi do 23 a miejsc noclegowych do 43. Obiekt składa się z budynku głównego (część frontowa), zbudowanego w 1925 roku i parterowej przybudówki (część zaplecza) z lat 70 XX wieku. Budynek główny został wykonany w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym i stromym dachem dwuspadowym. Na parterze zlokalizowana była recepcja, biuro ośrodka, sala jadalni z barem i sanitariaty ogólnodostępne. Kondygnacje naziemne użytkowe były jako lokale noclegowe. Budynek wyposażony był w instalacje: energię elektryczną, kanalizację sanitarną, wodną, które wymagają modernizacji lub wymiany . Budynek przybudówki jest parterowy, niepodpiwniczony z dachem jednospadowym, użytkowany był jako kuchnia z zapleczem magazynowym i socjalnym. Budynek nowoprojektowany (pow. 532,88 m2), to obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty dachem wysokim w konstrukcji drewnianej, połączony na poziomie parteru łącznikiem z budynkiem istniejącym. W parterze nowego budynku zaprojektowano m. in. salę rehabilitacji ruchowej, zespół szatni i sanitariatów oraz zespół pomieszczeń rekreacji takich jak: sauna, pokój masażu, solarium, pomieszczenia hydroterapii. Na piętrze budynku znajdują się pokoje gościnne. Pozostały fundamenty po domkach. Prezentacja po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z Pośrednikami odpowiedzialnymi zawodowo, nr lic. zaw. 45 lub 21167.

Malownicze ruiny pałacu, z XIX wieku, o powierzchni 460 m 2 i parku zabytkowego o powierzchni 23390 m 2. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków ze względu na swoje cechy architektoniczne i kulturowe. Drzewostan parku to: Aleja bukowa, buki, cyprysiki, lipy, świerki. Park w większości drzewostanu jest zachowany i jest to starodrzew. Na terenie parku liczne samosiejki, które częściowo zarosły, aleje parkowe oraz utrudniają widok na pałac. Obiekt pałacowy nadaje się do rewitalizacji lub przebudowy wedlug koncepcji architektonicznej opracowanej przez właściciela. Miejscowość Domachowo , gdzie znajduje się nieruchomość jest w odległości 38 km od Koszalina na terenie gminy Polanów. W obecnym roku pojawiły się możliwości i środki finansowe, które można uzyskać z funduszu konserwatora zabytków na remont i rewitalizację. Obiekt jest podpiwniczony wysokimi piwnicami. Woda i prąd na działce. Prezentacja opisanej nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z Pośrednikami, nr lic. zaw. 45 lub 21167 i wyłącznie w jego obecności obowiązuje zakaz wejścia do budynku pałacu ze względu na jego stan techniczny.