(Symbol 0801897) DZIAŁKA na SPRZEDAŻKOSZALIN, Rokosowo
Działka - KOSZALIN

Działka położona w Koszalinie na osiedlu Rokosowo w bliskiej odległości od lasu. 

Teren zmienny, lekko  pagórkowaty w kształcie trójkąta. 

AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA 

Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U -

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej. 

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

  1. a)  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zabudowa usługowa wolnostojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

  2. b)  wskaźniki intensywność zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75,

  3. c)  wskaźnik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4,

  4. d)  wysokość zabudowy:

    • –  budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu,

    • –  budynków garażowych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi,

    • –  budynków usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dachów:

    • –  dachy budynków mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu okącie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza się lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczające 30 % powierzchni połaci na której są sytuowane,

    • –  dachy budynków gospodarczych i garażowych – płaskie, w tym jako tarasy użytkowe lub o kącie nachylenia połaci – jak głównych połaci na budynku mieszkalnym,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

  1. a)  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej,

  2. b)  teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska,

  3. c)  pozostałe warunki - zgodnie z § 6;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2;

5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodów:

a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dróg,

b) stanowiska postojowe - w ilości wynikającej ze wskaźników parkingowych określonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust. 

Szczegóły - Link do planu: 

https://bip.koszalin.pl/artykul/1552/9238/53-uchwala-nr-xxx-513-2021-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-25-marca-2021-r


UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia. 


Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. 


Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze. 


Cena do negocjacji.


Lic. zaw. 3240



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
0801897
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
376 000 PLN
Cena za m2
250 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
Koszalin
Gmina
Koszalin
Miejscowość
KOSZALIN
Dzielnica - osiedle
Rokosowo
Ulica
SŁONECZNA
Powierzchnia działki
1 504, 00 m²
Rodzaj działki
Działka
Forma własności działki
Własność
 

Doradca odpowiedzialny za ofertę

MAŁGORZATA SZCZERBIŃSKA

Zapytaj o ofertę