W lokalu funkcjonuje przedszkole, możliwość zakupu lokalu wraz z najemcą.

Lokal użytkowy położony na parterze kamienicy przy ulicy Modrzejewskiej w Koszalinie, znajduje się w centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie  teatru, sklepów, lokali gastronomicznych.

W bezpośrednim sąsiedzwie w każdy wtorek oraz piątek działa kwitnący rynek koszaliński, który odwiedzają liczni mieszkańcy Koszalina i okolic.

W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. W lokalu można prowadzić każdego rodzaju działalność usługową.

Jest to ciekawa nieruchomość ponieważ łączy w sobie funkcję usługową z mieszkalną. Zanim lokal został przystosowany pod potrzeby przedszkola składał się z dużej sali sprzedaży, korytarza z drzwiami na tyłach budynku, łazienki z WC w której znajduje się piec gazowy oraz oddzielnych dwóch pokoi, łazienki z wc oraz pomieszczenia socjalnego mogących stanowić odrębne biuro lub mieszkanie.

W lokalu była prowadzona apteka, są wydane wszelkie pozwolenia, zgody i opnie związne z prowadzeniem takiej działalności.

W lokalu istnieje możliwość załadunku lub rozładunku towarów z poziomu zero, na zapleczu osobne drzwi prowadzące do sali sprzedaży lub do biura.

Wysokość pomieszczeń: 4,10 metra

Na podłogach terakota, ściany malowane.

Zdjęcia mogą przedstawić stan techniczny niezgodny z aktualnym stanem, ze względu na przystosowanie lokalu pod obecną działalność.

Ogrzewanie gazowe, okna PCV, wentylacja, klimatyzacja, instalacja alarmowa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.